横浜での生活、2014年から海外移住をしてからのグレートで役立つ生活ログを紹介。

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タイ移住生活

バンコクで住む家。「低価格で探す」ならローカル不動産屋に飛込め!

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海外移住でタイに移住して真っ先にしたことは住む場所の確保だ。もちろん日本の移住エージェントを通したり、移住前に事前に現地調査を行い家を確保してから移住する人も多いと思うけど、とりあえずは日本から移住先に渡りホテルなどの仮住まいに住みながら生活をゆっくりと築きあげる人もいるだろう。

自分は後者のタイプでとりあえずタイに渡り、渡ってから家探しを始めた。この家探しもゆっくりとしているとガンガン出費がかさんでくる。そりゃそうですよね、日本でもホテルに住んでいるより家を借りた方がコストパフォーマンスが高いじゃないですか。それはどこの国でも同じです。

今日はとりあえず住む家が決まっていない状態で、タイに移住して来てしまった人が家を探すのに最適な方法を伝授します。

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ローカルが運営する不動産屋に飛込む

どこの国に行っても不動産を取り扱っている人は必ずいます。もちろんタイにもいて、タイは不動産情報さえ個人で集めることができるのであれば誰でも不動産業を起こすことができます。それはさておき、タイにも日本人向けのアパートを紹介してくれる業者がたくさん存在しています。

ただ彼らの特徴としては日本から派遣されてくる駐在員用の高級アパートを取り扱っていて、移住を目的にしている人にはとんでもない金額の家賃の物件を紹介してきます。彼らの商売のスタイルだから文句は言いませんが、移住を目的にしてタイに来た人には全く必要のない情報です。

なので家賃を抑えて良い物件に巡り合いたいのならタイ人が運営しているローカル不動産屋に飛込むのが一番スピーディーにことが進みます。

ローカル不動産屋に行く前の準備

不動産屋に行く前に決めなければいけないことは、どのエリアに住むかです。土地勘もあまりない中で気に入ったエリアを探すのは難しいかもしれないけど、自分の直感とフィーリングで決めるしかありません。バンコクはタクシーや電車も充実しているからガンガン移動して自分のフィーリングに合いそうな場所を探し出しましょう。

自分の探したいエリアが見つかれば、あとはそのエリアに存在する不動産屋に行くだけです。日本と同じように物件情報を店の表に貼っています。まただいたい駅周辺に1件はあります。駅周辺で働いている人に聞けば知っている人が多いです。

自分もタイ語は分からないから準備していったのは紙に下記情報をメモして持っていました。タイ人が英語ができるとは限らないからタイ語メモがあるのがベストです。
①予算
②間取り
③駅から徒歩どれくらい
④その他(ジム、プールが付いているetc)

あとは不動産屋が条件にあったアパートをみせてくれます。

契約前に必ず確認しよう!

気にいった家が見つかってもすぐに契約するのではなく、次のことを確認しよう。あとで文句言われても契約後だとどうしよもないです。。。

①契約年数は?
②光熱費の支払は?(アパートによっては大家が管理していてボッタクリのケースもあり)
③インターネットは?
④家電でないものを補充してもらえるか?(例えばエアコンがなければ付けろと言えば付けてもらえる場合もあり)
⑤水回り(お湯はでるか、水圧がいいかetc)
⑥いつから入居可能か?
⑦最後に必ず値切ってみよう!安くなるケースが多いです。
⑧その他、自分の気になることがあるなら必ず聞いてみましょう。聞くのは無料です!

納得がいく物件をみつけることができれば後は契約するのみです。

大家とのやりとりは不動産屋が全てやってくれる

めんどうな事務手続き、大家とのやりとりは不動産屋が全てやってくれます。不動産屋に「パスポートコピー」を渡し、敷金(だいたい家賃の1ヶ月分)を払えば契約完了です。不動産屋に自分たちから手数料を支払う必要はなく、大家が不動産屋に手数料を支払う仕組みになっています。日本とは違いますねー。

またインターネットを引いたりするのは手続きがめんどうだけど、これも不動産屋が代行してやってくれます。もちろん水や電気のトラブルが起こったときも不動産屋に電話すれば全て対応を進めてくれます。もちろん無料で。

なんか家のことでトラブルが起こった時にはすべて不動産屋に言えばいいってことですね。もちろん言葉の壁はあるけど何とかなるもんですよ。

パグゆきは思った

日本で不動産屋にいくと訳のわからない手数料や礼金の制度があるけど、タイではすべて大家が不動産屋に手数料を支払う仕組みなっているから借り手側は余分な経費を支払う必要がない。日本は借り手が弱い立場にあるけど、よく考えると客をバカにした制度になっていますね。。。

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